4 Rue des Chênes, 33270 Floirac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 4 Rue des Chênes, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Coteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 50 parkings - 1411 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. G. Rayet à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 165 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 673 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 410 mètres
Ventes au 4 Rue des Chênes
Les 16 ventes au 4 Rue des Chênes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Chênes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue des Chênes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 4 Rue des Chênes à Floirac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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