3 Rue du Belvedere, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Belvedere, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 3 Rue du Belvedere, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Rebedech.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castés à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 548 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 545 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Belvedere
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Belvedere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Belvedere
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue du Belvedere. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Belvedere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Belvedere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Belvedere dans son marché local
Prix du 3 Rue du Belvedere par rapport à la voie
Sur Rue du Belvedere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 3 Rue du Belvedere se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Belvedere par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Belvedere se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Floirac et 35.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
