11 Rue du Général de Gaulle, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.62 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Général de Gaulle, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 684 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosa Parks à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 197 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 881 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 373 mètres
Ventes au 11 Rue du Général de Gaulle
Les 5 ventes au 11 Rue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Général de Gaulle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 11 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 11 Rue du Général de Gaulle se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Général de Gaulle par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Général de Gaulle se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 8.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Général de Gaulle à Floirac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Général de Gaulle est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
