3 Rue du Général de Gaulle, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Général de Gaulle, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 5537 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0558 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0620 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0597 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0579 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0582 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0570 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0573 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floirac Libération à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 93 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 798 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Général de Gaulle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 3 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 3 Rue du Général de Gaulle se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Général de Gaulle par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Général de Gaulle se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 7.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Général de Gaulle à Floirac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Général de Gaulle est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
