11 Rue Edouard Vaillant, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 11 Rue Edouard Vaillant, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier La Souys à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 602 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arena à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 479 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 316 mètres
Ventes au 11 Rue Edouard Vaillant
Les 0 ventes au 11 Rue Edouard Vaillant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 11 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 11 Rue Edouard Vaillant se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Edouard Vaillant par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Edouard Vaillant se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Floirac et 31.34 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Rue Edouard Vaillant
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Edouard Vaillant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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