22 Rue Edouard Vaillant, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 22 Rue Edouard Vaillant, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier La Souys.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monte Cristo à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1216 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 603 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Edouard Vaillant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 22 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 22 Rue Edouard Vaillant se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Edouard Vaillant par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Edouard Vaillant se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 54.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
