34 Rue Edouard Vaillant, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², identique à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 34 Rue Edouard Vaillant, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier La Souys.
1 niveau - 1 logement - 211 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monte Cristo à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1378 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 766 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Edouard Vaillant, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 34 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 34 Rue Edouard Vaillant se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Edouard Vaillant par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Edouard Vaillant se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 53.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
