2 Rue Georges Duhamel, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Duhamel, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 2 Rue Georges Duhamel, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier La Marègue Étendue.
1 niveau - 25 logements - 2188 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Floirac Dravemont) à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire à 692 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 279 mètres
Ventes au 2 Rue Georges Duhamel
Une vente a été recensée au 2 Rue Georges Duhamel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Duhamel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Duhamel dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Duhamel par rapport à la voie
Sur Rue Georges Duhamel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 2 Rue Georges Duhamel se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Duhamel par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Georges Duhamel se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Floirac et 37.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
