8 Rue Georges Duhamel, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Georges Duhamel, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 8 Rue Georges Duhamel, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier La Marègue Étendue.
1 niveau - 25 logements - 2188 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Floirac Dravemont) à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire à 692 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Georges Duhamel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Georges Duhamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Georges Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Georges Duhamel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Georges Duhamel dans son marché local
Prix du 8 Rue Georges Duhamel par rapport à la voie
Sur Rue Georges Duhamel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 8 Rue Georges Duhamel se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Georges Duhamel par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Georges Duhamel se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Floirac et 34.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
