2 Rue Jean Gabin, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Gabin, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 2 Rue Jean Gabin, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Plateaux.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèdres à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 993 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 1215 mètres
- - Ecole primaire privée Les Floranies à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Gabin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Gabin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Gabin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Gabin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Gabin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Gabin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Gabin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Gabin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gabin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 2 Rue Jean Gabin se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Gabin par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Gabin se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Floirac et 35.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 15.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
