2 Rue Jean Orteig, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Orteig, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 2 Rue Jean Orteig, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Coteaux.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béraldi à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 1108 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 508 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 773 mètres
- - Ecole primaire privée Les Floranies à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Orteig
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Orteig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Orteig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Orteig, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Orteig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Orteig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Orteig dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Orteig par rapport à la voie
Sur Rue Jean Orteig, le prix moyen des maisons s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 2 Rue Jean Orteig se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Orteig par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Orteig se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 58.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
