2 ter Rue Jules Verne, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 2 644 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Jules Verne, 33270 Floirac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floirac Dravemont à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire à 286 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1472 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 2 ter Rue Jules Verne se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Jules Verne par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue Jules Verne se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de Floirac et 17.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Jules Verne à Floirac
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Jules Verne est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.91 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
