21 Rue Marcelin Berthelot, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Marcelin Berthelot, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°23 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 21 Rue Marcelin Berthelot, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 4 logements - 227 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 588 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Marcelin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Marcelin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Marcelin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Marcelin Berthelot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marcelin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marcelin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Marcelin Berthelot dans son marché local
Prix du 21 Rue Marcelin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Berthelot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 21 Rue Marcelin Berthelot se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Marcelin Berthelot par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Marcelin Berthelot se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 49.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
