1 Rue Miguel de Cervantes, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Miguel de Cervantes, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², inférieur de 10.18 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 1 Rue Miguel de Cervantes, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier La Souys.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 372 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 905 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 203 mètres
Ventes au 1 Rue Miguel de Cervantes
Les 2 ventes au 1 Rue Miguel de Cervantes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Miguel de Cervantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Miguel de Cervantes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Miguel de Cervantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Miguel de Cervantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Miguel de Cervantes dans son marché local
Prix du 1 Rue Miguel de Cervantes par rapport à la voie
Sur Rue Miguel de Cervantes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 1 Rue Miguel de Cervantes se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Miguel de Cervantes par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Miguel de Cervantes se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Floirac et 30.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
