8 Rue Miguel de Cervantes, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 8 Rue Miguel de Cervantes, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier La Souys.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0430 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 336 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 910 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 162 mètres
Ventes au 8 Rue Miguel de Cervantes
Les 0 ventes au 8 Rue Miguel de Cervantes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Miguel de Cervantes dans son marché local
Prix du 8 Rue Miguel de Cervantes par rapport à la voie
Sur Rue Miguel de Cervantes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 8 Rue Miguel de Cervantes se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Miguel de Cervantes par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Miguel de Cervantes se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Floirac et -1.24 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue Miguel de Cervantes
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Miguel de Cervantes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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