2 Rue Paul Cézanne, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 et du 0.43 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 2 Rue Paul Cézanne, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Rebedech.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castés à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 302 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 737 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Cézanne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 2 Rue Paul Cézanne se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Cézanne par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Paul Cézanne se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Floirac et 33.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.91 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
