1 bis Rue Paul Eluard, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 1 bis Rue Paul Eluard, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier La Marègue Étendue.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Floirac Dravemont) à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire à 605 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 262 mètres
Ventes au 1 bis Rue Paul Eluard
Les 2 ventes au 1 bis Rue Paul Eluard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Paul Eluard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 1 bis Rue Paul Eluard se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Paul Eluard par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Paul Eluard se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Floirac et 35.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
