23 Rue Raymond Lavigne, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Raymond Lavigne, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², inférieur de 21.35 % à celui du n°28 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 23 Rue Raymond Lavigne, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Gravette.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 291 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 121 mètres
Ventes au 23 Rue Raymond Lavigne
Les 2 ventes au 23 Rue Raymond Lavigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Raymond Lavigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Raymond Lavigne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Raymond Lavigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Raymond Lavigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Raymond Lavigne dans son marché local
Prix du 23 Rue Raymond Lavigne par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Lavigne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 23 Rue Raymond Lavigne se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Raymond Lavigne par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Raymond Lavigne se situe 20.83 % en dessous de la moyenne de Floirac et 10.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
