33 Rue Raymond Lavigne, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Raymond Lavigne, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°35 mais supérieur de 12.27 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Raymond Lavigne, 33270 Floirac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 301 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Raymond Lavigne
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Raymond Lavigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Raymond Lavigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Raymond Lavigne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Raymond Lavigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Raymond Lavigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Raymond Lavigne dans son marché local
Prix du 33 Rue Raymond Lavigne par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Lavigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 33 Rue Raymond Lavigne se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Raymond Lavigne par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Raymond Lavigne se situe 24.42 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 24.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Raymond Lavigne à Floirac
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Raymond Lavigne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
