1 Rue Voltaire, 33270 Floirac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°3 et de n°11.Cette maison est une construction,
32 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 1 Rue Voltaire, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier La Marègue Étendue.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floirac Dravemont à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire à 336 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1502 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 1 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 1 Rue Voltaire se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Voltaire par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Voltaire se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Floirac et -17.63 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 350 € au 1 Rue Voltaire à Floirac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 784 € en assurant vous-même les visites, ou 1 892 € si le professionnel les prend en charge.
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