1 Impasse Marceleyus Durandos, 33126 Fronsac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Marceleyus Durandos, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Impasse Marceleyus Durandos, 33126 Fronsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Fronsac.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rene Princeteau à 70 mètres
Ventes au 1 Impasse Marceleyus Durandos
Les 2 ventes au 1 Impasse Marceleyus Durandos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Marceleyus Durandos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Marceleyus Durandos, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Marceleyus Durandos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Marceleyus Durandos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Marceleyus Durandos dans son marché local
Prix du 1 Impasse Marceleyus Durandos par rapport à la voie
Sur Impasse Marceleyus Durandos, le prix moyen des maisons s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 1 Impasse Marceleyus Durandos se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Marceleyus Durandos par rapport à Fronsac et à Gironde
À Fronsac, le prix moyen des maisons atteint 1 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Marceleyus Durandos se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Fronsac et -52.33 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fronsac a baissé de 13.79 % sur 1 an et baissé de 41.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 600 € au 1 Impasse Marceleyus Durandos à Fronsac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 190 € en assurant vous-même les visites, ou 1 095 € si le professionnel les prend en charge.
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