4 quater Route de Merlin, 33760 Frontenac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 quater Route de Merlin, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°4 bis et de n°4.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 4 quater Route de Merlin, 33760 Frontenac
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Raoul Vergier à 1077 mètres
Ventes au 4 quater Route de Merlin
Une vente a été recensée au 4 quater Route de Merlin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 quater Route de Merlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 quater Route de Merlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 quater Route de Merlin dans son marché local
Prix du 4 quater Route de Merlin par rapport à la voie
Sur Route de Merlin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 4 quater Route de Merlin se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 quater Route de Merlin par rapport à Frontenac et à Gironde
À Frontenac, le prix moyen des maisons atteint 1 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 quater Route de Merlin se situe 19.58 % au-dessus de la moyenne de Frontenac et -51.97 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frontenac a baissé de 33.15 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 208 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 250 € au 4 quater Route de Merlin à Frontenac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 206 € en assurant vous-même les visites, ou 1 103 € si le professionnel les prend en charge.
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