15 Route de Tracanet, 33340 Gaillan-en-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Route de Tracanet, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², supérieur de 36.96 % à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 15 Route de Tracanet, 33340 Gaillan-en-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Gaillan-en-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueyraud à 867 mètres
Ventes au 15 Route de Tracanet
Les 2 ventes au 15 Route de Tracanet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Route de Tracanet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 15 Route de Tracanet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Route de Tracanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Route de Tracanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Route de Tracanet dans son marché local
Prix du 15 Route de Tracanet par rapport à la voie
Sur Route de Tracanet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 15 Route de Tracanet se situe 36.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Route de Tracanet par rapport à Gaillan-en-Médoc et à Gironde
À Gaillan-en-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Route de Tracanet se situe 53.05 % au-dessus de la moyenne de Gaillan-en-Médoc et 34.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillan-en-Médoc a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au premier semestre 2020 à 2 848 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
