12 Route de Guitres, 33133 Galgon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Guitres, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de Guitres, 33133 Galgon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Galgon.
1 niveau - 376 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ilotte à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 409 mètres
- - Ecole élémentaire R. Perret à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Guitres
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Guitres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Guitres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Guitres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Guitres dans son marché local
Prix du 12 Route de Guitres par rapport à la voie
Sur Route de Guitres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 12 Route de Guitres se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Guitres par rapport à Galgon et à Gironde
À Galgon, le prix moyen des maisons atteint 1 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Guitres se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Galgon et -27.64 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de Guitres à Galgon
Le loyer moyen estimé au 12 Route de Guitres est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Galgon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Galgon a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 27.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 897 €/m² au premier semestre 2025.
