8 Route de Guitres, 33133 Galgon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Guitres, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.83 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Guitres, 33133 Galgon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Galgon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 114 logements - 96 parkings - 5362 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ilotte à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 262 mètres
- - Ecole élémentaire R. Perret à 249 mètres
Ventes au 8 Route de Guitres
Les 4 ventes au 8 Route de Guitres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Guitres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Guitres, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Guitres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Guitres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Guitres dans son marché local
Prix du 8 Route de Guitres par rapport à la voie
Sur Route de Guitres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 8 Route de Guitres se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Guitres par rapport à Galgon et à Gironde
À Galgon, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Guitres se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Galgon et 26.84 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Guitres à Galgon
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Guitres est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Galgon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Galgon a augmenté de 6.36 % sur 1 an et augmenté de 22.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 720 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
