2 Route de Guitres, 33133 Galgon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Guitres, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°3 et de n°8.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Guitres, 33133 Galgon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ilotte à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 268 mètres
- - Ecole élémentaire R. Perret à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Guitres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Guitres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Guitres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Guitres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Guitres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Guitres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Guitres dans son marché local
Prix du 2 Route de Guitres par rapport à la voie
Sur Route de Guitres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 2 Route de Guitres se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Guitres par rapport à Galgon et à Gironde
À Galgon, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Guitres se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Galgon et 46.88 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Guitres à Galgon
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Guitres est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Galgon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Galgon a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 22.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 720 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 800 € au 2 Route de Guitres à Galgon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 695 € en assurant vous-même les visites, ou 1 348 € si le professionnel les prend en charge.
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