1 Route des Vignobles, 33710 Gauriac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Route des Vignobles, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Route des Vignobles, 33710 Gauriac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Gauriac.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camp Haut à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route des Vignobles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route des Vignobles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route des Vignobles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route des Vignobles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route des Vignobles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route des Vignobles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route des Vignobles dans son marché local
Prix du 1 Route des Vignobles par rapport à la voie
Sur Route des Vignobles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 1 Route des Vignobles se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route des Vignobles par rapport à Gauriac et à Gironde
À Gauriac, le prix moyen des maisons atteint 1 828 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route des Vignobles se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Gauriac et -55.51 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gauriac a augmenté de 9 % sur 1 an et baissé de 24.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 576 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 415 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 677 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 750 € au 1 Route des Vignobles à Gauriac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 044 € en assurant vous-même les visites, ou 1 022 € si le professionnel les prend en charge.
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