12 Gueynard, 33240 Gauriaguet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Gueynard, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°18 et de n°14.Cette maison est une construction de 2011,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Gueynard, 33240 Gauriaguet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Gauriaguet.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000WALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gueynard à 52 mètres
- - Gauriaguet à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Casa Montessori à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Gueynard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Gueynard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Gueynard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Gueynard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Gueynard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Gueynard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Gueynard dans son marché local
Prix du 12 Gueynard par rapport à la voie
Sur Gueynard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 12 Gueynard se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Gueynard par rapport à Gauriaguet et à Gironde
À Gauriaguet, le prix moyen des maisons atteint 2 421 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Gueynard se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Gauriaguet et -44.41 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gauriaguet a augmenté de 12.35 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 962 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 150 € au 12 Gueynard à Gauriaguet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 554 € en assurant vous-même les visites, ou 1 277 € si le professionnel les prend en charge.
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