18 Gueynard, 33240 Gauriaguet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Gueynard, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°4 et du 0.78 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 18 Gueynard, 33240 Gauriaguet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Gauriaguet.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000WALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gueynard à 67 mètres
- - Gauriaguet à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Casa Montessori à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Gueynard
Aucune vente n'a été recensée au 18 Gueynard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Gueynard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Gueynard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Gueynard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Gueynard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Gueynard dans son marché local
Prix du 18 Gueynard par rapport à la voie
Sur Gueynard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 18 Gueynard se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Gueynard par rapport à Gauriaguet et à Gironde
À Gauriaguet, le prix moyen des maisons atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Gueynard se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Gauriaguet et -8.64 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gauriaguet a augmenté de 12.21 % sur 1 an et baissé de 17.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 962 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 155 €/m² sur la période récente.
