12 bis Rue Baudouin, 33240 Gauriaguet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Baudouin, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², supérieur de 20.09 % à celui du n°12 et du 2.32 % à celui du n°19.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 12 bis Rue Baudouin, 33240 Gauriaguet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Gauriaguet.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000WLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Baudouin
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Baudouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Baudouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Baudouin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Baudouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Baudouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Baudouin dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Baudouin par rapport à la voie
Sur Rue Baudouin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 12 bis Rue Baudouin se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Baudouin par rapport à Gauriaguet et à Gironde
À Gauriaguet, le prix moyen des maisons atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Baudouin se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Gauriaguet et 19.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gauriaguet a augmenté de 12.21 % sur 1 an et baissé de 17.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 962 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 155 €/m² sur la période récente.
