45 Rue de la Lagune, 33240 Gauriaguet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Lagune, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 45 Rue de la Lagune, 33240 Gauriaguet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Gauriaguet.
1 niveau - 1 logement - 233 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000WALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gueynard à 122 mètres
- - Gauriaguet à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Casa Montessori à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Lagune
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Lagune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Lagune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Lagune, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Lagune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Lagune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Lagune dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Lagune par rapport à la voie
Sur Rue de la Lagune, le prix moyen des maisons s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 45 Rue de la Lagune se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Lagune par rapport à Gauriaguet et à Gironde
À Gauriaguet, le prix moyen des maisons atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de la Lagune se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Gauriaguet et -8.21 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gauriaguet a augmenté de 12.53 % sur 1 an et baissé de 17.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 962 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 155 €/m² sur la période récente.
