23 Rue des Cazauds, 33240 Gauriaguet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Cazauds, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², supérieur de 15.28 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 23 Rue des Cazauds, 33240 Gauriaguet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Gauriaguet.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000WALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gueynard à 213 mètres
- - Gauriaguet à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Casa Montessori à 311 mètres
Ventes au 23 Rue des Cazauds
Les 2 ventes au 23 Rue des Cazauds donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Cazauds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Cazauds, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Cazauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Cazauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Cazauds dans son marché local
Prix du 23 Rue des Cazauds par rapport à la voie
Sur Rue des Cazauds, le prix moyen des maisons s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 23 Rue des Cazauds se situe 17.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Cazauds par rapport à Gauriaguet et à Gironde
À Gauriaguet, le prix moyen des maisons atteint 2 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Cazauds se situe 22.81 % au-dessus de la moyenne de Gauriaguet et 31.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gauriaguet a augmenté de 12.3 % sur 1 an et baissé de 17.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 962 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 155 €/m² sur la période récente.
