1 Le Gabach, 33890 Gensac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 412 €

de 1 097 € à 1 765 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Le Gabach, 33890 Gensac, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 et de 0.21 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 1 Le Gabach, 33890 Gensac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gensac.
2 niveaux - 1 logement - 370 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0353 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Savoye à 618 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Ecole De Gensac à 1960 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Le Gabach

Aucune vente n'a été recensée au 1 Le Gabach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Le Gabach(1 410€)

2 Le Gabach(1 409€)

3 Le Gabach(1 406€)

306 Le Gabach(1 407€)

5 Le Gabach(1 408€)

305 Le Gabach(1 409€)

308 Le Gabach(1 411€)

309 Le Gabach(1 408€)

Prix du 1 Le Gabach dans son marché local

Prix du 1 Le Gabach par rapport à la voie

Sur Le Gabach, le prix moyen des maisons s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 1 Le Gabach se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Le Gabach par rapport à Gensac et à Gironde

À Gensac, le prix moyen des maisons atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Le Gabach se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Gensac et -58.46 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gensac baissé de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 25.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2021 à 1 902 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Au Faure, 33890 Gensac(1,254 €)

Les Faures, 33890 Gensac(1,254 €)

Les Joualles, 33890 Gensac(1,248 €)

Lieu Dit Precujas, 33890 Gensac(1,635 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Le Gabach

Les biens actuellement en vente autour du 1 Le Gabach apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.