305 Le Gabach, 33890 Gensac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 409 €

de 1 064 € à 1 718 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 305 Le Gabach, 33890 Gensac, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°306 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 305 Le Gabach, 33890 Gensac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gensac.
1 niveau - 1 logement - 275 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Savoye à 623 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Ecole De Gensac à 1963 mètres

Absence de ventes récentes au 305 Le Gabach

Aucune vente n'a été recensée au 305 Le Gabach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

306 Le Gabach(1 407€)

1 Le Gabach(1 412€)

4 Le Gabach(1 410€)

3 Le Gabach(1 406€)

2 Le Gabach(1 409€)

5 Le Gabach(1 408€)

308 Le Gabach(1 411€)

309 Le Gabach(1 408€)

Prix du 305 Le Gabach dans son marché local

Prix du 305 Le Gabach par rapport à la voie

Sur Le Gabach, le prix moyen des maisons s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 305 Le Gabach se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 305 Le Gabach par rapport à Gensac et à Gironde

À Gensac, le prix moyen des maisons atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 305 Le Gabach se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Gensac et -58.55 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gensac baissé de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 25.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2021 à 1 902 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Au Faure, 33890 Gensac(1,254 €)

Les Faures, 33890 Gensac(1,254 €)

Les Joualles, 33890 Gensac(1,248 €)

Lieu Dit Precujas, 33890 Gensac(1,635 €)

Quelques biens en vente à proximité du 305 Le Gabach

Les biens actuellement en vente autour du 305 Le Gabach apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.