309 Le Gabach, 33890 Gensac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 408 €

de 1 096 € à 1 749 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 309 Le Gabach, 33890 Gensac, affiche un prix moyen de 1 408 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°308 et de 0.07 % à celui du n°407.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 309 Le Gabach, 33890 Gensac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gensac.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Savoye à 634 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Ecole De Gensac à 1991 mètres

Absence de ventes récentes au 309 Le Gabach

Aucune vente n'a été recensée au 309 Le Gabach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

308 Le Gabach(1 411€)

407 Le Gabach(1 409€)

5 Le Gabach(1 408€)

2 Le Gabach(1 409€)

3 Le Gabach(1 406€)

1 Le Gabach(1 412€)

4 Le Gabach(1 410€)

306 Le Gabach(1 407€)

Prix du 309 Le Gabach dans son marché local

Prix du 309 Le Gabach par rapport à la voie

Sur Le Gabach, le prix moyen des maisons s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 408 €/m², le 309 Le Gabach se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 309 Le Gabach par rapport à Gensac et à Gironde

À Gensac, le prix moyen des maisons atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 309 Le Gabach se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de Gensac et -58.58 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gensac baissé de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 25.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2021 à 1 902 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Au Faure, 33890 Gensac(1,254 €)

Les Faures, 33890 Gensac(1,254 €)

Les Joualles, 33890 Gensac(1,248 €)

Lieu Dit Precujas, 33890 Gensac(1,635 €)

Quelques biens en vente à proximité du 309 Le Gabach

Les biens actuellement en vente autour du 309 Le Gabach apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.