31 Route du Vivey, 33890 Gensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Route du Vivey, affiche un prix moyen de 943 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°39 et de n°24.
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Route du Vivey, 33890 Gensac
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ecole De Gensac à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route du Vivey
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route du Vivey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route du Vivey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route du Vivey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route du Vivey dans son marché local
Prix du 31 Route du Vivey par rapport à la voie
Sur Route du Vivey, le prix moyen des maisons s'établit à 1 006 €/m². Avec un prix moyen de 943 €/m², le 31 Route du Vivey se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route du Vivey par rapport à Gensac et à Gironde
À Gensac, le prix moyen des maisons atteint 1 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Route du Vivey se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Gensac et -74.34 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gensac a baissé de 41.32 % sur 1 an et baissé de 23.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2021 à 1 902 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 150 € au 31 Route du Vivey à Gensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 179 € en assurant vous-même les visites, ou 589 € si le professionnel les prend en charge.
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