6 Rue Fromagère, 33890 Gensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Fromagère, affiche un prix moyen de 1 111 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.45 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 6 Rue Fromagère, 33890 Gensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gensac.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ecole De Gensac à 192 mètres
Ventes au 6 Rue Fromagère
Une vente a été recensée au 6 Rue Fromagère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Fromagère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Fromagère, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Fromagère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Fromagère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Fromagère dans son marché local
Prix du 6 Rue Fromagère par rapport à la voie
Sur Rue Fromagère, le prix moyen des maisons s'établit à 1 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 111 €/m², le 6 Rue Fromagère se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Fromagère par rapport à Gensac et à Gironde
À Gensac, le prix moyen des maisons atteint 1 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Fromagère se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Gensac et -69.77 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gensac a baissé de 41.32 % sur 1 an et baissé de 23.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2021 à 1 902 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 550 € au 6 Rue Fromagère à Gensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 389 € en assurant vous-même les visites, ou 694 € si le professionnel les prend en charge.
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