16 Rue Neuve, 33890 Gensac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 460 €

de 1 140 € à 1 736 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 16 Rue Neuve, 33890 Gensac, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², supérieur de 7.67 % à celui du n°200 et de 2.24 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 16 Rue Neuve, 33890 Gensac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Gensac.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0292 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Savoye à 1533 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Ecole De Gensac à 215 mètres

Absence de ventes récentes au 16 Rue Neuve

Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

200 Rue Neuve(1 356€)

14 Rue Neuve(1 428€)

5 Rue Neuve(1 463€)

8 Rue Neuve(1 450€)

3 Rue Neuve(1 450€)

6 Rue Neuve(1 451€)

4 Rue Neuve(1 453€)

207 Rue Neuve(1 449€)

Prix du 16 Rue Neuve dans son marché local

Prix du 16 Rue Neuve par rapport à la voie

Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 16 Rue Neuve se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue Neuve par rapport à Gensac et à Gironde

À Gensac, le prix moyen des maisons atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Neuve se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Gensac et -57.05 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gensac baissé de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 25.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2021 à 1 902 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours des Fossés, 33890 Gensac(1,460 €)

Pomeys, 33890 Gensac(1,482 €)

Route de Pessac, 33890 Gensac(1,564 €)

Route de Sainte-Foy, 33890 Gensac(1,525 €)

Quelques biens en vente à proximité du 16 Rue Neuve

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue Neuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.