227 Rue Pierre Gemin, 33190 Gironde-sur-Dropt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 227 Rue Pierre Gemin, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°231 et de n°174.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 227 Rue Pierre Gemin, 33190 Gironde-sur-Dropt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gironde-sur-Dropt.
- 907 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0068 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gironde-sur-Dropt à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Au cours du Dropt à 6 mètres
Absence de ventes récentes au 227 Rue Pierre Gemin
Aucune vente n'a été recensée au 227 Rue Pierre Gemin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 227 Rue Pierre Gemin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 227 Rue Pierre Gemin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 227 Rue Pierre Gemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 227 Rue Pierre Gemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 227 Rue Pierre Gemin dans son marché local
Prix du 227 Rue Pierre Gemin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Gemin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 191 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 227 Rue Pierre Gemin se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 227 Rue Pierre Gemin par rapport à Gironde-sur-Dropt et à Gironde
À Gironde-sur-Dropt, le prix moyen des maisons atteint 1 456 €/m². Le prix moyen des maisons au 227 Rue Pierre Gemin se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de Gironde-sur-Dropt et -45.47 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 227 Rue Pierre Gemin à Gironde-sur-Dropt
Le loyer moyen estimé au 227 Rue Pierre Gemin est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gironde-sur-Dropt, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gironde-sur-Dropt a augmenté de 4.21 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 921 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 397 €/m² sur la période récente.
