9 Rue Pierre Gemin, 33190 Gironde-sur-Dropt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pierre Gemin, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°68 et de n°227.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pierre Gemin, 33190 Gironde-sur-Dropt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gironde-sur-Dropt.
1 niveau - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0065 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gironde-sur-Dropt à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Au cours du Dropt à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pierre Gemin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pierre Gemin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pierre Gemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pierre Gemin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Gemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Gemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pierre Gemin dans son marché local
Prix du 9 Rue Pierre Gemin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Gemin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 9 Rue Pierre Gemin se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pierre Gemin par rapport à Gironde-sur-Dropt et à Gironde
À Gironde-sur-Dropt, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pierre Gemin se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Gironde-sur-Dropt et 40.12 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pierre Gemin à Gironde-sur-Dropt
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pierre Gemin est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Gironde-sur-Dropt, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gironde-sur-Dropt a augmenté de 9.87 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 864 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 017 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
