98 Route des Marans, 33840 Giscos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 98 Route des Marans, affiche un prix moyen de 971 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°101 mais identique à celui du n°105.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 98 Route des Marans, 33840 Giscos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Giscos.
- 366 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0540 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0340 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ecole De Giscos à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Route des Marans
Aucune vente n'a été recensée au 98 Route des Marans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Route des Marans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Route des Marans, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Route des Marans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Route des Marans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Route des Marans dans son marché local
Prix du 98 Route des Marans par rapport à la voie
Sur Route des Marans, le prix moyen des maisons s'établit à 951 €/m². Avec un prix moyen de 971 €/m², le 98 Route des Marans se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Route des Marans par rapport à Giscos et à Gironde
À Giscos, le prix moyen des maisons atteint 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 Route des Marans se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Giscos et -73.58 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Giscos a baissé de 28.48 % sur 1 an et baissé de 57.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 258 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 550 € au 98 Route des Marans à Giscos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 214 € en assurant vous-même les visites, ou 607 € si le professionnel les prend en charge.
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