2 Impasse Mandou, 33660 Gours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Mandou, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°15 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Mandou, 33660 Gours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gours.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cousseau à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Mandou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Mandou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Mandou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Mandou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Mandou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Mandou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Mandou dans son marché local
Prix du 2 Impasse Mandou par rapport à la voie
Sur Impasse Mandou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 2 Impasse Mandou se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Mandou par rapport à Gours et à Gironde
À Gours, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Mandou se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Gours et -37.12 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gours a augmenté de 17.65 % sur 1 an et augmenté de 27.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 743 €/m² au premier semestre 2021 à 1 984 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 863 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 550 € au 2 Impasse Mandou à Gours, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 778 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 889 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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