28 Impasse Mandou, 33660 Gours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse Mandou, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², inférieur de 17.51 % à celui du n°18 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Impasse Mandou, 33660 Gours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gours.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cousseau à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 110 mètres
Ventes au 28 Impasse Mandou
Les 2 ventes au 28 Impasse Mandou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse Mandou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse Mandou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse Mandou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse Mandou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse Mandou dans son marché local
Prix du 28 Impasse Mandou par rapport à la voie
Sur Impasse Mandou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 28 Impasse Mandou se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse Mandou par rapport à Gours et à Gironde
À Gours, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Impasse Mandou se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Gours et -48.22 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gours a augmenté de 17.65 % sur 1 an et augmenté de 27.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 743 €/m² au premier semestre 2021 à 1 984 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 863 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 150 € au 28 Impasse Mandou à Gours, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 758 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 379 € en assurant vous-même les visites, ou 1 189 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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