4 Allée Cantemerle, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Cantemerle, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², identique à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Allée Cantemerle, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Malartic à dominante résidentielle.
1 niveau - 56 logements - 7968 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Campanules à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 578 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 573 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 1293 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Cantemerle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Cantemerle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Cantemerle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Cantemerle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Cantemerle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Cantemerle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Cantemerle dans son marché local
Prix du 4 Allée Cantemerle par rapport à la voie
Sur Allée Cantemerle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 4 Allée Cantemerle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Cantemerle par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Cantemerle se situe 0 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 13.25 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 050 € au 4 Allée Cantemerle à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 401 € en assurant vous-même les visites, ou 2 201 € si le professionnel les prend en charge.
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