3 Allée Capella, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Capella, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°4 et du 1.01 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 3 Allée Capella, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Malartic.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfort à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 314 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 307 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 1198 mètres
- - Ecole primaire Malartic à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Capella
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Capella au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Capella
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Capella, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Capella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Capella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Capella dans son marché local
Prix du 3 Allée Capella par rapport à la voie
Sur Allée Capella, le prix moyen des maisons s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 3 Allée Capella se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Capella par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Capella se situe 21.46 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 28.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
