3 Allée de Barthez, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Barthez, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 a et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Allée de Barthez, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Moulineau.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malartic à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 358 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 357 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 870 mètres
- - Ecole primaire Malartic à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de Barthez
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de Barthez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Barthez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Barthez, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Barthez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Barthez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Barthez dans son marché local
Prix du 3 Allée de Barthez par rapport à la voie
Sur Allée de Barthez, le prix moyen des maisons s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 3 Allée de Barthez se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Barthez par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée de Barthez se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 1.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 650 € au 3 Allée de Barthez à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 666 € en assurant vous-même les visites, ou 2 333 € si le professionnel les prend en charge.
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