4 Allée de Cayac, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de Cayac, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.48 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 4 Allée de Cayac, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canteloup à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 599 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 1112 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de Cayac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de Cayac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de Cayac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de Cayac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Cayac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Cayac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de Cayac dans son marché local
Prix du 4 Allée de Cayac par rapport à la voie
Sur Allée de Cayac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 4 Allée de Cayac se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de Cayac par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée de Cayac se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 65.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
