7 Allée de Cayac, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de Cayac, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Allée de Cayac, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canteloup à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 577 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 1132 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée de Cayac
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée de Cayac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de Cayac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Allée de Cayac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Cayac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Cayac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de Cayac dans son marché local
Prix du 7 Allée de Cayac par rapport à la voie
Sur Allée de Cayac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 7 Allée de Cayac se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de Cayac par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée de Cayac se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -0.38 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 050 € au 7 Allée de Cayac à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 576 € en assurant vous-même les visites, ou 2 288 € si le professionnel les prend en charge.
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