1 Allée de l'Eau Bourde, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de l'Eau Bourde, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 1 Allée de l'Eau Bourde, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 275 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0841 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin D'ornon à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 945 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de l'Eau Bourde
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de l'Eau Bourde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de l'Eau Bourde
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Allée de l'Eau Bourde. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de l'Eau Bourde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de l'Eau Bourde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de l'Eau Bourde dans son marché local
Prix du 1 Allée de l'Eau Bourde par rapport à la voie
Sur Allée de l'Eau Bourde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 1 Allée de l'Eau Bourde se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de l'Eau Bourde par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée de l'Eau Bourde se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 61.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
