13 Allée de l'Eau Bourde, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Allée de l'Eau Bourde, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°18.Cette maison est une construction de 2022,
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 13 Allée de l'Eau Bourde, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 2 logements - 274 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0917 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin D'ornon à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 841 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée de l'Eau Bourde
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée de l'Eau Bourde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée de l'Eau Bourde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée de l'Eau Bourde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée de l'Eau Bourde dans son marché local
Prix du 13 Allée de l'Eau Bourde par rapport à la voie
Sur Allée de l'Eau Bourde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 13 Allée de l'Eau Bourde se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée de l'Eau Bourde par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée de l'Eau Bourde se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -5.25 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 100 € au 13 Allée de l'Eau Bourde à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 353 € en assurant vous-même les visites, ou 2 176 € si le professionnel les prend en charge.
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