13 Allée de l'Eau Bourde, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée de l'Eau Bourde, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°110.Cette maison est une construction de 2022,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Allée de l'Eau Bourde, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 2 logements - 274 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0917 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin D'ornon à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 3063 mètres
- - Collège privé International School 33 à 1489 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 3293 mètres
- - Lycée général des Graves à 841 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 1885 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 1495 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée de l'Eau Bourde
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée de l'Eau Bourde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée de l'Eau Bourde dans son marché local
Prix du 13 Allée de l'Eau Bourde par rapport à la voie
Sur Allée de l'Eau Bourde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 13 Allée de l'Eau Bourde se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée de l'Eau Bourde par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée de l'Eau Bourde se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 16.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Allée de l'Eau Bourde
Les biens actuellement en vente autour du 13 Allée de l'Eau Bourde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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